Инвестиции в коммерческую недвижимость за 2017 год достигли $4,6 млрд

Экономический обзор На рынке коммерческой недвижимости, как и на любом другом, на поведение инвесторов влияют макроэкономические показатели страны. После падения года экономика Украины уже несколько лет подряд демонстрирует относительную стабильность. Это положительно отразилось на рынке инвестиций в недвижимость. Косвенно этот показатель свидетельствует о ненасыщенности рынка коммерческой недвижимости в Украине и о потенциале для роста. Эта сумма в 2,5 раза превысила объем инвестиций году и стала новым рекордом с года. Учитывая, что в году значительную часть годового показателя составила одна сделка — продажа торгового центра — можно говорить о том, что стал лучшим за последние 10 лет по количеству транзакций.

Снизился объем инвестиций в коммерческую недвижимость

В прошедшем году самыми крупными инвесторами были чехи, за ними следуют инвесторы из Германии и США. Количество транзакций было приблизительно таким же, как и в году. При этом половина транзакций состоялось в чешских мегаполисах.

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России может в году вырасти в три раза, сообщает пресс-служба Cushman.

По итогам минувшего года, объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость вырос относительно года на 18 процентов и составил миллиардов долларов. Такие данные можно сопоставить с показателями докризисного года. Эксперты предполагают, что в текущем году с учетом устойчивой макроэкономической ситуации прямые инвестиции в коммерческую недвижимость могут вырасти на 5 — 10 процентов и составить — миллиардов долларов.

Специалисты отмечают, что по прошествии последних шести лет доля прямых инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости существенно возросла. Предполагается, что в году планирование действий инвесторами станет более тщательным, а значит положительная динамика несколько сдержаннее. После того как объем инвестиций достиг докризисного показателя, продолжится увеличение объема сделок. Это обусловлено тем, что сегодня у мирового рынка можно наблюдать более прочный стержень, чем до кризиса.

Также положительное влияние оказывают и более надежные механизмы по контролю за инвестициями. Планируется, что в дальнейшем объемы инвестиций в рынок коммерческой недвижимости будут расти за счет более усиленного контроля, появления новых источников капитала, роста объемов прямых инвестиций от институциональных инвесторов на развитых рынках, а также увеличения объемов иностранных инвестиций из следующих стран: Китай, Южная Корея, Малайзия, Тайвань. По данным за последние 10 лет, на рынке коммерческой недвижимости в мире были закрыты сделки на сумму инвестиций — 5 триллионов долларов.

инвестиции в коммерческую недвижимость обновят 13-летний минимум

Мировой лидер по объёму инвестиций — Азиатско-Тихоокеанский регион, возглавляемый Токио и Китаем. Об этом сообщает компания в обзоре глобального рынка. Основной причиной уменьшения объёма глобальных сделок стало ослабление инвестиционной активности в Америке и европейских странах.

Торговля рулит. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость по России (Фото №2).

Рынок коммерческой недвижимости в Украине: Возобновление нормального функционирования рынков заемного капитала за последние месяцев внесло свой вклад в улучшение настроений инвесторов, однако реальным фактором увеличения транзакций стало повышение объема средств, которые инвесторы готовы напрямую вложить в коммерческую недвижимость". Самый высокий рост объема инвестиций в 1-м полугодии зафиксирован в Северной и Южной Америке: Основной вклад в эту динамику, как и прежде, внесли США, однако во 2-м квартале в лидеры также вышли Мексика и Бразилия.

В этих двух странах ряд портфельных сделок в секторах индустриальной и торговой недвижимости обусловили рост объемов транзакций в 1-м полугодии до уровня, значительно превышающего показатель стран за весь год. Европейский рынок не сильно отстает: Увеличение показателя поддерживается ростом на ключевых рынках:

инвестиции в коммерческую недвижимость Германии - 2017

Это отражает рост курса доллара и снижение активности в Азии, особенно на рынке земельных участков. Колебания курсов валют существенно повлияли на ситуацию, способствуя привлечению все большего количества инвесторов в США и сдерживая уровень инвестиций в прочих валютах. Крупнейшим рынком капитала стали Соединенные Штаты Америки:

Глобальные инвестиции в коммерческую недвижимость – на США приходится 52% мирового объема сделок. Отдел исследований CBRE.

Отчет посвящен динамике мирового рынка инвестиций в коммерческую недвижимость. Согласно его выводам, ситуация экономической неопределенности подталкивает инвесторов активнее вкладывать средства в недвижимость, особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Для сравнения: В нынешних — далеко не таких благоприятных с точки зрения доходности условиях — наиболее важным фактором стала надежность инвестиций, — говорит Колин Дайер, президент и главный исполнительный директор компании . Инвесторов интересуют высококачественные объекты недвижимости — в основном, офисной и торговой — в крупных городах.

Популярность таких активов обусловлена тем, что институциональные инвесторы стремятся получить наиболее надежные и удачно расположенные объекты, с качественным пулом арендаторов. Высокая конкуренция среди инвесторов привела к тому, что цены на подобную недвижимость взлетели до докризисного уровня и даже выше. Рост доли недвижимости в инвестиционных портфелях Согласно выводам , сегодня на 11 крупнейших мировых рынках спреды между процентными ставками по облигациям и доходностью качественных объектов офисной недвижимости составляют в среднем на б.

Эта более высокая доходность и стала причиной того, почему многие инвесторы увеличили долю недвижимости в своих портфелях. В этих условиях доходность становится ключевым фактором при выборе объектов для инвестирования, — говорит Колин Дайер. Страны Азиатско-Тихоокеанского региона привлекают все больше инвесторов Азиатско-Тихоокеанский регион прочно утвердился в качестве лидера по инвестиционной привлекательности, чему в немалой степени способствовал рост национальных пенсионных фондов и благосостояния граждан стран региона.

В то время как Европа и Северная Америка погрузились в глубокую рецессию, Азиатско-Тихоокеанский регион демонстрирует устойчивый экономический рост с года, что и обусловило рост активности инвесторов в недвижимость.

Глобальный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость вырос в І-м кв. 2014 года на 23%

Москва заняла 71 место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в мировом рейтинге городов 7 марта г. Как отмечают аналитики , за счет стабильной доходности и потенциала роста стоимости капитала, частные и институциональные инвесторы продолжают рассматривать недвижимость как привлекательную часть своего глобального инвестиционного портфолио. Основной объем инвестиций в этот район столицы Великобритании был получен за счет притока иностранного капитала.

В I квартале г. объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость составил $94 млрд, что на 8% больше, чем в.

Начиная с квартала года это максимальный прирост инвестирования в коммерческую недвижимость Европы. Общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в году ожидается на уровне более чем млрд евро, что также будет наибольшим показателем с года. Аналитики компании объясняют такой рост позитивными изменениями в экономике Еврозоны в году.

Кроме того ослабление евро повышает привлекательность европейской недвижимости для зарубежных инвесторов с капиталами в долларах. Таким образом, отмечается в отчете, квартал года свидетельствует о начале относительной стабилизации рынка коммерческой недвижимости. Пессимистичные прогнозы, согласно которым ожидалось повторение кризиса на рынке недвижимости в году, похоже, не сбудутся.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины превысил 150 млн долл.

В году ожидаются инвестиции до 3 млрд евро. Аналитики компании отмечают кратное уменьшение оттока иностранных капиталов в году около млн евро в сравнении с годом 5 млн евро. Так, в текущем году портфель инвестиций в объекты коммерческого назначения может собрать около 1,2 миллиарда евро. Сравнение этой цифры и ожидаемых 3 млрд евро в году показывает прогнозный уровень роста инвестиций в 2,5 раза.

По итогам первого полугодия года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость снизился на 31% по сравнению с.

Названы топ городов по объему инвестиций в недвижимость Фото: Основной причиной уменьшения объема глобальных сделок стало ослабление инвестиционной активности в Америке и европейских странах. Ухудшение прогноза роста мировой экономики, эскалация торговой войны США и Китая, а также неопределенность с Брекситом вынуждают сейчас инвесторов более осторожно подходить к продаже активов, а также становиться более избирательными в покупке объектов, предпочитая активы с потенциалом роста доходов.

Основные континентальные рынки региона продемонстрировали значительное уменьшение объема транзакций в 1-м квартале года: Единственным регионом, нарастившим объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в годовом соотношении, стал Азиатско-Тихоокеанский. Несмотря на положительную динамику совокупного показателя, результаты Австралии, Японии и Гонконга ухудшились по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Второй год подряд Токио лидирует среди городов по уровню инвестиционной активности в 1-м квартале. Помимо него, в топ-3 крупнейших инвестиционных рынков из азиатских городов вошел Шанхай, поднявшийся за год на четыре строчки и занявший 2-е место с объемом инвестиций 6,3 млрд долл. В то же время Нью-Йорк опустился на 3-е место 5,8 млрд долл.

инвестиции в коммерческую недвижимость России за полгода превысят 70 млрд рублей

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России резко снизился Согласно новому исследованию, первое место в рейтинге занял Лос-Анджелес — общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость здесь составил 21,3 млрд долларов. Второе место в рейтинге занял Центральный Лондон 20,8 млрд долларов. Третье место досталось району Манхэттен с объемом инвестиций в 20,2 млрд долларов. За счет стабильного дохода и потенциального роста капитала, инвесторы продолжают рассматривать сектор коммерческой недвижимости России как привлекательную часть своего глобального инвестиционного портфолио.

Сегмент торговой недвижимости продолжает доминировать в структуре объема инвестиций, доля вложения в офисную недвижимость сократилась.

Источник фотографии Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 9 месяцев года составил 2,84 млрд долл. Как предполагают эксперты консалтинговой компании, к концу года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысит 3 млрд долл. В компании отмечают, что объем инвестиционных сделок за первое полугодие года превзошел объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за период с по гг.

В ближайшие годы эта тенденция продолжится. В дополнение к уже работающим международным оппортунистическим инвесторам на рынок выйдут более консервативные игроки, которые заинтересованы в получении более высокой, чем в Европе, доходности. Сегодня рост инвестиций в коммерческую недвижимость тормозится нехваткой качественных проектов, выставленных на продажу. По мере выхода на рынок новых офисных зданий класса"А" возрастет объем предложения, а вместе с ним - и объем инвестиций", - отмечает заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций Джеймс Корриган.

Эксперты отмечают, что еще несколько лет назад общий объем инвестиций в российскую недвижимость не превышал четверти миллиарда долларов в год. Сегодняшний объем инвестиционной активности ставит Россию приблизительно на один уровень с Китаем, где в прошлом году в этот сегмент рынка было вложено около 5 млрд долл. Аналитики компании оценивают общий объем инвестиционных вложений в российский рынок недвижимости по итогам первого полугодия года в сумму порядка 2,5 млрд долл. На остальные сегменты коммерческой недвижимости пришлось меньше - 1 млрд долл.

Итоги за 2018: инвестиции в коммерческую недвижимость

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!